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作家 I 宋溪 选址960
图源：深圳市住房和缔造局
全文1799字，约需3分钟
2月21日，兴业银行发布公告称，拟在深圳湾总部基地中枢区T208-0054地块花式购置部分物业，总价款不超过66亿元。
该地块，恰是原超等总部花式用地。
凭证公开贵府，2017年，恒大集团如日中天，宣告总部从广州搬迁至深圳。这一年年底，恒大即以底价55.52亿元拿下该地块，规画打造恒大超等总部。
T208-0054地块为一宗营业工作用地，使用期限30年，占大地积1.04万日常米，总建筑面积28.92万日常米。按照计较，该花式接纳“天圆处所”的瞎想理念，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，通体为金黄色，且尽览深圳湾一线海景，计较2024年完好意思，完好意思后将成为深圳湾总部基地地标花式之一。
2019年9月，因恒大暴雷，该花式停工，宣告烂尾。
2022年11月，深圳市政府将恒大总部花式摆上货架，宗地使用权加上地上建筑物、附着物系数整个标价75.4亿。转让挂牌后，该地块最终由深圳市安和一号房地产开拓有限公司以底价竞得。这宗往复，曾被视为深圳为房地产业纾困劫难、化解地产行业风险的象征性样本之一。
该笔往复完成后，恒大“深圳湾超等总部基地花式”即改名为“深圳湾超等总部B塔”并于2023年中旬复工，计较地上82层，地下8层，含天空不雅光、云霄办公、总部办公、文化、营业等高端复合业态，预测2029年落成。
事实上，兴业银行看上此处，在三年前的这笔往复中背地埋下伏笔。
天眼查显露，安和一号由安定一号房地产公司全资捏股。安定一号由深圳安兴一号投资合股企业（有限合股）捏股99%。安兴一号则有兴业信赖捏股98%。
兴业信赖背后，由兴业银行捏股73%。
对于这次大手笔买入，兴业银行在公告中称：拟购买该花式部分物业位于建筑物底层营业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营惩办使用，从而进一步强化落竟然粤港澳大湾区计谋布局。
公开贵府显露，兴业银行1988年设立，是经国务院、中国东谈主民银行批准设立的首批股份制营业银行之一，2007年于上海证券往复所上市，公司业务涵盖企业金融、零卖银行、金融市集、绿色金融等业务。
事迹敷陈显露，2024年，兴业银行已矣营业收入2122.3亿元，同比增长0.66%；包摄于母公司净利润772.1亿元，同比增长0.12%；结果2024年底，金钱界限达到10.51万亿，同比增长3.5%。
图源：深圳政府在线
值得一提的是，凭证2024年年底深圳政府在线公告的《智能航空系统产业生态人人总部花式彩选决策》，深圳湾超等总部A塔紧邻的DU01-02地块意向出让给无东谈主机领军企业大疆。凭证决策，该地块总建筑面积18.8万日常米，塔楼计较建筑高度300米以内，最终将建成深圳湾超等总部基地靠海无遮拦一线海景摩天大楼。
深圳湾超等总部基地位于深圳福田和南山接壤处，早期是驰名的“深圳湾填海区”，南接深圳湾滨海带，与香港隔海相望，西邻高技术公司云集的粤海街谈，号称深圳黄金分割点上的极稀缺地块。
在深圳四十年来特区开拓缔造中，这片地一直被加以保留，被誉为深圳湾海岸线上终末一块拼图，亦然深圳现在定位最高、影响最大的地段之一。
2013年，以打造集人人总部汇注区、皆会文化高地、国应答流中心、宇宙级滨海客厅一体化为目标的深圳湾总部基地计较公布。这一计较在日后几年束缚打磨、更新，2019年《粤港澳大湾区发展计较纲领》发布，缔造中的深圳湾总部基地算作粤港澳大湾区的“巅峰之作”，成为展示国外竞争力和影响力的标杆区域。
凭证公开贵府，深圳湾超等总部基地总用大地积117万日常米，现在在建的花式有神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部、中信金融中心、中兴通信总部、招商银行人人总部、碳云大厦等进犯花式。
▲以上为深圳湾总部基地部分在建地标花式 图源： 深圳市住房和缔造局
值得温煦的是，与恒大同期拿地，且与T208-0054地块相邻的万科总部大厦花式（T208-0053地块）于前年5月也进行了挂牌转让。该地块由万科以31.37亿元竞得，以22.35亿元转让，接盘东谈主为万科“我方东谈主”深圳国资。
挂牌转让时万科对媒体称：“这次挂牌转让，是公司强项推动瘦身健体一揽子决策的落地举措之一。”
